تصميم موقع شركة عقارات: ماذا يحتاج؟
البحث عن عقار رحلة طويلة، والزائر يعود مرات كثيرة قبل أن يتصل بأحد. ولهذا يجب أن يكون تصميم موقع شركة عقارات أداة يرجع إليها الباحث، لا كتيّبًا يقرؤه مرة واحدة.
هل هو موقع عروض أم موقع شركة؟
احسم هذا أولًا، فالاثنان يُبنيان بطريقتين. مكتب الوساطة الذي لديه عقارات كثيرة يحتاج دليلًا قابلًا للبحث، كل عرض فيه مُدخَل يضيفه فريقك في دقائق. والمطوّر الذي لديه مشاريع معدودة يحتاج صفحة غنية لكل مشروع، بمخططاته ومراحله وتقدّم العمل فيه. ومحاولة جعل تخطيط واحد يخدم الحالتين تنتهي غالبًا بألّا يخدم أيًّا منهما.
ماذا يجب أن تعرض صفحة كل عقار؟
ما كان المشتري أو المستأجر سيسأل عنه في الهاتف: نوع العقار، والحي، والمساحة، وعدد الغرف، وعمر البناء أو موعد التسليم، وهل هو للبيع أم للإيجار. وصور حقيقية لذلك العقار، ومخطط إن وُجد، وموضعه على الخريطة. وإن فضّلت ألّا تنشر السعر، فاذكر ما يفعله الزائر ليعرفه، بدل ترك الخانة فارغة.
كيف يعمل البحث والتصفية؟
كما يبحث الناس فعلًا. يبدؤون بالغرض، شراء أم إيجار، ثم المدينة والحي، ثم النوع، ثم المساحة والميزانية. قدّم هذه الخيارات ولا تزد عليها كثيرًا، واجعل استخدامها سهلًا بالإبهام على الجوال. وأتح عرض النتائج على خريطة كما في قائمة، فالموقع في العقار كثيرًا ما يكون أول معيار في ذهن الباحث.
من يحدّث العروض؟
فريقك أنت، كل يوم. لا شيء يضر موقعًا عقاريًا أسرع من زائر يتصل عن وحدة ذهبت منذ أشهر. إضافة العرض يجب أن تكون نموذجًا في لوحة التحكم: حقول، صور، موقع، حفظ. وتعليمه بأنه بيع أو أُجِّر يجب أن يكون بضغطة تُبقي الصفحة وتغيّر وسمها. وحدّد من في المكتب صاحب هذه المهمة قبل نشر الموقع.
ما الذي يجعل الزائر يثق بما يراه؟
الدقة قبل البريق. صور الوحدة نفسها لا صور وحدة تشبهها. وموقع صادق ولو اكتفيت بذكر الحي. واسم الوسيط المسؤول وهاتفه. وبيانات الترخيص التي تُلزم الجهة المنظِّمة في بلدك الوسطاء والإعلانات بإظهارها. أنظمة الإعلان العقاري تختلف من بلد إلى آخر، فتحقق ممّا ينطبق عليك واعرضه حيث يراه الزائر.
ما مسار التواصل؟
مسار يبدأ من العقار. كل عرض يحتاج أزراره الخاصة: اتصال، ورسالة واتساب، وطلب معاينة، وأن تحمل الرسالة مرجع ذلك العرض ليعرف وسيطك موضوعها. والملّاك جمهور ثانٍ: خصّص لهم صفحة مستقلة يعرضون فيها عقارًا للبيع أو الإيجار أو الإدارة، بنموذجها القصير الخاص بها.
كيف أتعامل أنا مع ذلك
أسأل عن عدد العقارات التي تعرضها وعن وتيرة تغيّرها، لأن ذلك ما يحدد البنية. صفحة العرض والبحث وصفحات المشاريع تُصمَّم على Figma أولًا، ولا يبدأ البناء إلا بعد اعتمادك. تستلم لوحة التحكم، فيضيف فريقك العقارات ويغيّر الأسعار ويعلّم الوحدات المباعة دون الرجوع إلى أحد. ويغطيك دعم مدته 180 يومًا من يوم نشر الموقع. أخبرني هل أنت مكتب وساطة أم مطوّر أم كلاهما، وما المعروض لديك اليوم.
تُنشر مقالات جديدة كل يوم على صفحتنا في فيسبوك: Learn with MK
عندك مشروع في بالك؟
أخبرني بما تريد بناءه، ويصلك الرد خلال 24 ساعة.
